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​천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스 분양가 평면도 회사보유분 가격 위치네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 터치시 전화로 연결됩니다​​​직산에 새 아파트가 이렇게 오랜만인가요?"상담 자리에서 가장 자주 나오는 물음입니다. 천안 북부권은 재건축이나 재개발로 신축이 돌아 나오는 구조가 아니라 산업단지 개발과 택지 조성 일정에 맞춰 공급이 띄엄띄엄 이뤄져 온 지역이라, 그 질문이 나오는 것도 무리는 아닙니다. 직산읍에서 35층 대단지가 나오는 일은 드뭅니다. 그 희소성이 실제 조건과 맞물리는지 확인하려고 천안 직산 동일하이빌 파크레인을 항목별로 살펴봤습니다.​​[삼은초 도보권과 2029년 3월 직산중]결론부터 보면 초등은 확정, 중등은 계획입니다. 삼은초등학교가 도보 통학권에 있어 저학년 자녀를 둔 세대는 지금 기준으로도 통학 부담이 크지 않습니다. 헤럴드경제가 2026년 4월 전한 내용을 보면 직산중학교는 2029년 3월 개교를 목표로 추진되는 단계로, 개교 시점과 배정 범위는 교육청 최종 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 입주 예정이 2029년 1월이라 두 일정이 거의 붙어 있습니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인은 자녀 학년에 따라 체감이 갈릴 조건입니다.​​소재지는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일원입니다. 천안의 주거 중심이 불당과 성성을 지나 북부권으로 넓어지는 구간에 놓입니다. 1번 국도와 경부고속도로 북천안IC가 가까워 시내권 이동과 광역 이동을 함께 처리하는 구조입니다. 직산읍은 기존 시가지가 형성된 곳이라 새 택지처럼 상권이 채워지기를 기다릴 필요가 적습니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인은 구도심의 편의와 신축 상품성을 같이 가져가는 형태로 정리됩니다.​충청남도 천안시 서북구 직산읍[단국대병원과 코스트코 천안점 생활권]생활편의는 이미 운영 중인 시설을 쓰는 방식입니다. 의료는 단국대병원을 이용하고 장보기는 하나로마트와 직산 패션아울렛이 가깝습니다. 코스트코 천안점과 이마트 천안서북점, 롯데마트 성정점까지 차량 반경 안에 들어옵니다. 녹지는 삼은공원과 삼거저수지, 성환천 산책로가 받쳐 줍니다. 입주 첫해부터 사용 가능한 시설이 대부분이라는 점이 신도시 물량과 갈리는 지점입니다.​​[반경 10km 18개 산단과 9만여 명 근로자]배후수요는 숫자가 설명해 줍니다. 반경 10km 안에 18개 산업단지가 모여 있고 근로자 규모는 9만여 명으로 집계됩니다. 반도체 업종 264개 업체가 들어선 천안제3일반산업단지에는 삼성SDI와 세메스 등에서 2만5,500명이 근무하고, 아산디스플레이시티1의 삼성디스플레이 종사자도 2만2,000명 수준입니다. 직산도시첨단산업단지와 천안북부BIT산단은 아직 계획 단계입니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인의 임차 수요는 예정 호재보다 지금 가동 중인 산단에서 나온다고 보는 편이 정확합니다.​​평형은 전용 84㎡ 하나로 통일했습니다. 대신 A부터 G까지 7개 유닛으로 내부를 나눴습니다. A는 4베이 판상형에 3면 발코니를 더했고, D와 E는 멀티룸·룸인룸 선택형을 넣어 방 용도를 조정할 수 있습니다. F는 침실 4개 구성에 5베이 설계가 적용됩니다. 현관 수납장과 팬트리, 드레스룸은 공통 항목입니다. 단일 면적이라도 유닛에 따라 실사용이 크게 갈리니 평면 비교가 곧 타입 선택이 됩니다.​​[게스트하우스와 남서향 687세대]공용시설에는 숙박 기능까지 들어갔습니다. A부터 D타입 게스트하우스와 E·F 파티룸, G 미팅룸이 목적별로 나뉩니다. 어린이집과 키즈카페, 돌봄센터가 패밀리 존을 이루고 건식 사우나와 냉온탕, 러닝트랙과 프리웨이트 구역도 포함됩니다. 외관은 지역 내 처음으로 유리 난간을 적용했습니다. 남서향이 687세대로 전체의 76.76%를 차지하고 남동향 208세대가 더해집니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인은 향 배분이 고르게 잡힌 편이라 저층부 채광까지 확인해 볼 만합니다.​​규모는 총 895세대, 8개 동입니다. 지하 2층에서 지상 최고 35층까지 올라가는데 직산 지역에서는 가장 높은 층수에 해당합니다. 대지면적 40,919.6㎡에 연면적 151,299㎡, 건폐율 15.24%, 용적률 246.54%가 적용됐습니다. 주차는 1,254대로 세대당 1.39대 수준이며 후면부에는 30m 이상 통경 구간을 확보했습니다. 단지 내 셔틀버스 운행 계획도 안내됩니다. 층수와 밀도를 함께 놓고 보면 조밀함보다 개방감 쪽에 무게를 둔 배치입니다.​​천안 직산 동일하이빌 파크레인은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일원에 들어서는 총 895세대 단지로, 동일토건이 시공을 맡았습니다. 지하 2층~지상 최고 35층 8개 동 규모이며 전 세대가 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되고 유닛은 A부터 G까지 7종입니다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억원대로 안내되며 동과 층에 따라 공급금액이 달라집니다. 천안시가 비규제지역이라 전매제한과 거주 의무, 재당첨 제한은 적용되지 않습니다. 입주 예정 시점은 2029년 1월이고 견본주택은 서북구 두정동 일대에 마련돼 있습니다.​​검토 단계에서 놓치기 쉬운 것은 문서입니다. 비제로뉴스가 2026년 4월 보도한 청약 결과를 보면 특별공급과 1·2순위 모두 미달이 발생했고, 지금은 잔여 세대 조건표를 기준으로 계약이 진행됩니다. 입주자모집공고에서는 유닛별 공급금액과 발코니 확장비, 유상 옵션 항목을 따로 확인해야 실제 총액이 잡힙니다. 중도금 조건과 잔금 일정도 공고문에 명시돼 있습니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스는 두정동 일대에 마련돼 있으니 공고문과 조건표를 함께 놓고 상담받아 보시면 계산이 한결 빨라집니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 터치시 전화로 연결됩니다​​