위로금 지급여부 대기 정보성글 천안 휴먼빌 퍼스트시티, 1,541세대부터 84㎡·가격까지 확인할 핵심새 창 열림

천안 휴먼빌 퍼스트시티 부대지구 1,541세대 대단지 아파트 공급천안 서북구는 성성지구를 중심으로 신축 주거지역이 확대되면서 부대동까지 새로운 주거축이 이어지고 있는데요. 기존 천안 도심의 생활 인프라를 이용하면서 산업단지 직주근접과 신규 택지의 쾌적성을 함께 고려할 수 있다는 점이 특징입니다. 전 세대를 전용 84㎡로 구성한 천안 휴먼빌 퍼스트시티 살펴보았습니다.총 1,541세대 대단지사업지는 충청남도 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원인데요. 지하 3층부터 지상 최고 33층, 총 12개 동으로 조성됩니다.대지면적은 75,838㎡이며 건폐율 13.18%, 용적률 237.40%로 계획됐는데요. 일신건영이 시공을 맡았습니다.두 차례 나눠 공급전체 1,541세대는 분할 모집 방식으로 공급됐는데요. 1회차에서 1,232세대, 2회차에서 309세대를 공급했습니다.2026년 4월 진행된 2회차는 84C 309세대가 대상이었는데요. 현재는 청약단계보다 남아 있는 동호수와 실제 계약조건을 확인하는 것이 중요합니다.전 세대 전용 84㎡천안 휴먼빌 퍼스트시티 가장 눈에 띄는 부분은 전체 1,541세대를 전용 84㎡ 단일면적으로 구성했다는 점인데요. 면적을 천안 휴먼빌 퍼스트시티 다양하게 나누기보다 실수요 선호도가 높은 국민평형에 집중했습니다.84A 310세대, 84B 275세대, 84C 335세대, 84D 621세대로 네 가지 평면을 선택할 수 있습니다.타입별 다른 공간구성같은 전용 84㎡라도 거실과 주방, 알파룸과 수납공간의 배치에서 차이를 두었는데요. 84D가 621세대로 가장 많은 비중을 차지합니다.일부 타입에서는 알파룸과 넓은 수납공간을 활용할 수 있어 자녀방이나 재택근무 공간이 필요한 가정에서도 비교해 볼 수 있습니다.성성지구 생활권 연결부대동은 이미 개발이 진행된 성성지구와 인접해 있는데요. 성성지구의 상업시설과 학원가, 생활편의시설을 함께 이용할 수 있습니다.신규 주거단지가 추가되면서 성성동에서 부대동으로 이어지는 북부권 신축 주거벨트도 확대되는 모습입니다.부성역 교통환경철도교통에서는 수도권 1호선 부성역 신설사업을 주목할 수 있는데요. 개통 이후에는 부대동과 성성지구의 전철 접근성이 개선될 것으로 예상됩니다.천안역도 이용 가능한 생활권이며 차량으로는 삼성대로와 번영로 등을 통해 천안 주요 지역으로 이동할 수 있습니다.산업단지 직주근접주변에는 천안 제2·3·4산업단지를 비롯해 여러 산업시설이 자리하고 있는데요. 삼성SDI 천안사업장과 백석농공단지 등으로 이동하기에도 비교적 편리합니다.산업단지 근무자 입장에서는 출퇴근 거리를 줄이면서 신축 대단지에 거주할 수 있다는 점을 천안 휴먼빌 퍼스트시티 살펴볼 수 있습니다.교육환경주변에는 가람중과 오성고를 비롯한 학교가 자리하고 있는데요. 부대지구 안에도 교육시설 계획이 포함돼 있습니다.성성지구 학원가를 이용할 수 있다는 점도 장점인데요. 신설학교의 개교시기와 실제 배정학교는 입주시점에 다시 확인하는 것이 좋겠습니다.성성호수공원과 노태산생활환경에서는 성성호수공원과 노태산을 가까이 이용할 수 있는데요. 도심 생활권이면서 산책과 운동을 즐길 수 있는 녹지환경을 확보했습니다.단지 내부 역시 낮은 건폐율을 활용해 중앙광장과 리빙가든, 어린이놀이터와 물놀이터 등 다양한 조경공간을 계획했습니다.대단지 커뮤니티1,500세대가 넘는 규모에 맞춰 커뮤니티시설도 다양하게 마련되는데요. 피트니스와 골프클럽을 비롯해 입주민 라운지와 키즈시설 등이 계획됐습니다.대단지에서는 관리비와 커뮤니티 운영 측면에서도 규모의 장점을 기대할 수 있는데요. 실제 운영방식은 입주 이후 관리규약을 확인해야 합니다.분양가격 확인1회차 모집공고 기준 분양가격은 타입과 동·층에 따라 약 4억5천만원대부터 5억5천만원대까지 형성됐는데요. 2회차 84C는 약 4억6,560만원부터 최고 5억2,960만원으로 공급됐습니다.발코니 확장과 시스템에어컨 등 선택품목은 별도 비용이 발생할 수 있어 실제 자금계획에서는 함께 계산해야 합니다.현재 계약조건 체크천안 휴먼빌 퍼스트시티 일부 잔여세대를 대상으로 동·호 지정 계약이 천안 휴먼빌 퍼스트시티 안내되고 있는데요. 계약금 정액제 등 별도 혜택이 적용되는 경우도 있어 최초 모집공고 조건과 현재 판매조건을 구분해서 확인해야 합니다.잔여동호수와 금융조건은 계약시점에 따라 달라질 수 있으므로 원하는 타입과 층을 먼저 확인하는 것이 좋겠습니다.2029년 5월 입주 예정입주예정시기는 2029년 5월인데요. 입주까지 기간이 남아 있어 기존 주택의 매도나 전세계약 종료시점과 함께 자금계획을 세울 수 있습니다.부성역과 주변 도시개발사업 역시 입주까지 진행상황이 달라질 수 있으므로 현재 이용 가능한 교통과 미래계획을 나눠 판단해야 합니다.천안 북부권의 새로운 주거축천안 휴먼빌 퍼스트시티 총 1,541세대와 최고 33층, 12개 동의 대단지 규모에 전 세대를 전용 84㎡로 구성한 것이 특징인데요. 성성지구 생활권과 산업단지 배후수요, 성성호수공원과 신규 주거환경을 함께 살펴볼 수 있습니다.여기에 향후 부성역을 비롯한 교통환경 변화도 예정돼 있는데요. 이렇게 천안 휴먼빌 퍼스트시티 프로젝트는 천안 서북구에서 전용 84㎡ 신축과 대단지 규모, 직주근접 생활환경을 중요하게 보는 실수요자가 현재 공급조건을 비교해 볼 수 있는 신규 아파트로 소개하였습니다.​